Name: 36 Rue Leslie-Gault
SKU: 9919762
Price: 1200000 CAD
Availability: InStock

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Multi-familiale (2 à 5 logements)

36 Rue Leslie-Gault

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Triplex

À VENDRE

#9919762

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1953

Année

Belle occasion de rentabilité pour un triplex dans le beau quartier d'Ahuntsic. Propriété composée de trois logements 4 ½, très bien entretenue, située sur une petite rue tranquille avec beaucoup de verdure et d'arbres, au 36 Leslie-Gault à Montréal. Revenu potentiel total de 60,720 $ par année. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, offrant une propriété intéressante pour investisseur, ou propriétaire occupant. Une belle occasion à saisir dans un secteur pratique et recherché. À 7 minutes du métro Henri-Bourassa, et à distance de marche des commerces de la belle rue Fleury, et Henri-Bourassa.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Triplex
Année de construction	1953
Dimensions	30 x 30 pieds 9.14 x 9.14 mètres
Superficie habitable
Fenêtres	Aluminium
Type de fenêtre	Coulissante

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Toiture	Bitume et gravier

Particularités du terrain

Superficie du terrain	1 939 pc
Dimensions du terrain	50.00 x 38.00 mètres 164 x 125 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.6x9.7 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	7.4x10.9 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.0x10.9 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	10.5x13.1 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.6x14.4 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	2.2x5.0 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.5x11.4 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	5.0x7.1 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Investisseur, ou pour vous loger vous-mêmes, voici une excellente occasion à saisir.
Rentabilité assuré pour l'investisseur, ou, se loger à très peu de frais pour un propriétaire occupant le RDC.

Situation idéale, dans une petite rue très tranquille, près de tous les services et des transports en commun.

Le RDC et le sous-sol ont été entièrement rénovés en 2023. Plomberie, électricité, isolation des murs, cuisine, salle de bain, nouvelle dalle de béton, et plus encore. Le 2e étage avait aussi eu de belles rénovations auparavant.

Inclusions Description non disponible.

Exclusions Tous les biens meubles et effets personnels des locataires et du propriétaire occupant, Lave-vaisselle.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale